Information till er som har installerat en motordriven köksfläkt.

Ventilationen fungerar genom motordrivna utluftsfläktar på taket. De skapar ett undertryck som drar ut luft från lägenheterna, bland annat via köksfläktarna.
Köksfläkten i din lägenhet har ett vred, men det styr bara ett spjäll som öppnar för större luftflöde, det startar ingen motor.

Viktigt att veta:
(gäller de lägenheter där en motordriven köksfläkt är installerad)
En motordriven köksfläkt som är direkt kopplad till husets ventilationssystem trycker ut luft med för högt tryck. Det kan leda till att matos och lukt hamnar hos grannarna.
Endast motordrivna fläktar som återcirkulerar luften i den egna lägenheten är tillåtna. Dessa har oftast ett kolfilter, men får inte kopplas till husets ventilationssystem, oavsett hur bra filtret är.

 

Till dig som lägenhetsinnehavare i Brf Sofia Strand.

WIAB har fått i uppdrag att utföra rengöring och OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i fastigheten. Därför behöver vi få tillträde till er lägenhet vid två tillfällen. 
Ni behöver vara hemma eller lämna lägenhetsnyckel till kontaktperson.
Kontaktpersoner:
Hus 37: Carina Wiidh
Hus 39: Tommy Holm

För er som ej kan vara hemma 1-3 december, märk upp er nyckel med lägenhetsnummer och lämna i brevlåda hos respektive kontaktperson senast kl. 07:45 samma dag som arbetet sker.

Arbete utförs enligt följande schema:
•    Måndag 1 december kl. 08:00-16:00: Ventilationsrengöring i hus 37
•    Tisdag 2 december kl. 08:00-16:00: Ventilationsrengöring i hus 39
När rengöringen är klar genomförs OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll):
•    Onsdag 3 december kl. 08:00 – 12:00: OVK utförs i hus 37
•    Onsdag 3 december kl. 12:00 – 16:00: OVK utförs i hus 39

Viktigt:
•    Åtkomst krävs till frånlufts ventiler i badrum, WC, kök och en eventuell klädkammare.
•    Plocka bort och skydda ömtåliga saker så att vi kommer fram till ventilerna.

Vi kan tyvärr inte säga vilken tid vi kommer till just Din lägenhet. 

Kontaktperson styrelsen: Tommy Holm & Carina Wiidh
Kontaktperson från WIAB: Jesper Sjölund, jesper.sjolund@wiabservice.se tel. 08-80 20 40
 

Avgiftshöjning
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 10%.
Höjningen träder i kraft den 1 januari 2024.
Även avgiften för p-plats i garaget höjs 1 januari 2024, till 1300 kr.
 

Stamspolning i hus 39

Stamspolning av samtliga stammar i hus 39.

När:
Torsdag och fredag, 23/11- 24/11

Det är viktigt att de som utför spolningen har tillgång till samtliga lägenheter.
För de av er som ej kommer vara hemma när spolningen utförs så är det viktigt att ni lämnar en lägenhetsnyckel till kontaktperson som kommer befinna sig på vid entrén kl. 07:15 – 07:30 torsdag morgon, alternativt att ni lämnar en nyckel dagen/dagar innan, kontakta i så fall styrelsen. Beräknad tid för hela arbetet i hus 39 beräknas till andra halvan av torsdagen och hela fredag.

Spolning utförs av Interspol.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Sofia Strand

Stamspolning i hus 37

Stamspolning av samtliga stammar i hus 37.

När:
Onsdag och torsdag, 22/11- 23/11

Det är viktigt att de som utför spolningen har tillgång till samtliga lägenheter.
För de av er som ej kommer vara hemma när spolningen utförs så är det viktigt att ni lämnar en lägenhetsnyckel till kontaktperson som kommer befinna sig på vid entrén kl. 07:15 – 07:30 onsdag morgon, alternativt att ni lämnar en nyckel dagen/dagar innan, kontakta i så fall styrelsen. Beräknad tid för hela arbetet i hus 37 beräknas till onsdag och första halvan av torsdagen.
Spolning utförs av Interspol.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Sofia Strand

Hissen i hus 37 står för tillfället stilla (2023-11-13)

Ekonomi
Under hösten har styrelsen anlitat företaget Branly för att få en översyn av föreningens ekonomi och hur hantera/agera i den ekonomiska situation som nu råder. En avgiftshöjning som det redan på årsmötet informerades om kommer att ske, dock är frågan med hur mycket men förmodligen en höjning med åtminstone ca. 10% eller mer, även avgift för garageplats kommer att höjas. Avgiftshöjningen är planerad att träda i kraft efter årsskiftet, dvs i januari 2024, mer information kommer när väl beslutet är taget.

Hissarna
Modernisering av hissarna utfördes under sommaren men som ni har märkt av så har det varit ett antal driftstörningar under hösten i hus 37. Hissgruppen genomförde en översyn av hissen i hus 37 i oktober för att reda ut och lösa de problem som har lett till driftstörningar.

Värmepump
Den nya värmepumpen är installerad och i drift. Eventuella korrigeringar av värmepumpens inställningar kan behövas framöver när det så småningom blir kallare ute.

Stamspolning
Stamspolning av samtliga stammar i hus 37 och 39, ett arbete som pågår under tre dagar, med start onsdagen den 22 november i hus 37. Mer info kommer i ett separat utskick, men observera att de behöver komma in i samtliga lägenheter, så de som ej är hemma behöver lämna ut lgh. nyckel i förväg, tex. på morgonen.

Inglasning av balkong
Styrelsen har beslutat att gå vidare med Nordiska Inglasningar som leverantör.
Ansökan om bygglov kommer att skickas till Sth Stad inom kort.
Bindande intresseanmälan kommer att skickas till samtliga i Brf Sofia Strand inom några veckor. För kostnads- och tekniska frågor i ärendet kontakta Carina Wiidh eller Claes Jugård.
Vår grannförening på Tegelviksgatan har nu installerat inglasningar från Nordiska Inglasningar och där är man nöjda med resultatet.

Byte av ansvariga för nycklar
Södermalms Lås AB, med kontor på Bondegatan 1, är nu ansvariga för nycklar i föreningen, det är dit man ska gå om man önskar fler nycklar, det skall dock som tidigare beställas via Styrelsen.

Snabbare bredband
Tele2 arbetar nu med en uppgradering av bredbandet i huset, för mer info, se här:
https://www.tele2.se/fastighetsagare/10G

Glögg och mingel
Glöggmingel, ett tillfälle för alla boende i BRF Sofia strand att träffas och ha trevligt tillsammans när julen nalkas. När: tisdag den 5 december, kl. 18:00. Plats: plan 2 hus 39.


 

Torkskåpet är trasigt och har felanmälts.

Glögg och mingel!
Glöggmingel, ett tillfälle för alla boende i brf. Sofia strand att träffas och ha trevligt tillsammans när julen nalkas.
När: tisdag den 2 december, kl. 18:30. Plats: plan 2 hus 39.

För ca. två år sedan blev belysning i hus 37 utbytt till moderna rörelsestyrda lågenergi LED lampor. Detta forsätter nu i hus 39 nu i dagarna, med start 24 februari. Det är Miljöbelysning som står för installation och service, precis som i hus 37. Vi har ett 5-årigt service och garanti avtal med miljöbelysning.